Bontásmentes technológia
Sík- és hullámpala héjazatú magastetők felújítása bitumenes vízszigetelő lemezzel — a régi fedés azbeszttartalmának előzetes vizsgálatával.
Röviden: a palatető felújítása azt jelenti, hogy a meglévő sík- vagy hullámpala fedés nagyrészt a helyén marad, és arra kerül rá az új bitumenes vízszigetelő lemez. Így a tetőszerkezet a munka alatt végig fedve marad, és lényegesen kevesebb bontott palahulladék keletkezik. Azt, hogy a megoldás alkalmazható-e, a fedés fogadóképessége, a rögzítések és a tetőszerkezet állapota dönti el — ezt csak helyszíni vizsgálattal lehet megállapítani.
Lapostetők mellett sík- és hullámpala héjazatú magastetőket is felújítunk. A technológia lényege, hogy a meglévő fedés nagyrészt a helyén marad, és arra kerül rá az új bitumenes vízszigetelő lemez. Így a tetőszerkezet a munka alatt végig fedve marad, és jelentősen csökken a keletkező bontási hulladék mennyisége.
Teljesen bontásmentes megoldásról nem beszélünk: a kúppalák bontása és egyes sérült elemek cseréje jellemzően szükséges. Azt, hogy a felújítás egyáltalán alkalmazható-e, a fedés állapota és a tetőszerkezet helyszíni vizsgálata dönti el.
A Magyarországon korábban elterjedt síkpala és hullámpala fedések jelentős része azbesztcement alapú. Ezt ránézésre nem lehet megállapítani.
Régi palafedés esetén a munkakezdés előtt külön anyagazonosítás és kockázatértékelés szükséges, és ez alapján kell meghatározni az alkalmazandó munkavédelmi, valamint — ha bontás történik — hulladékkezelési eljárást, a mindenkori hatályos előírások szerint.
A meglévő fedés megtartásával végzett felújítás sem jelenti azt, hogy a kérdés megkerülhető. Amit ez a megoldás ad: a fedés nagy része nem törik szét és nem porlik, így jelentősen kevesebb bontott palahulladék keletkezik, amit külön kellene kezelni és elszállítani.
Ez a tájékoztatás általános jellegű, és nem helyettesíti a konkrét épületre vonatkozó szakértői vizsgálatot, kockázatértékelést vagy munkavédelmi dokumentációt. A vonatkozó előírások változhatnak; az aktuális követelményeket minden projektnél külön ellenőrizzük.
A felújítás akkor működik, ha a meglévő fedés teherbíró fogadófelületet ad az új rétegnek. Ezt a felmérésen négy dolog alapján ítéljük meg:
Ha ezek közül bármelyik nem teljesül, azt megmondjuk, és nem vállaljuk a ráépítést. Egy rossz aljzatra készült felújítás néhány éven belül ugyanoda vezet, csak addigra a tetőszerkezet is károsodik.
A beázás palatetőnél is túlnyomórészt a csomópontokban keletkezik, nem a felületen. Amire külön figyelünk:
A garancia csak akkor ér valamit, ha pontosan tudni lehet, mire terjed ki. Ezért az írásos szerződésben és a garancialevélben rögzítjük az alábbiakat — a felmérés után, az adott tetőre szabva:
A garancia pontos terjedelmét minden esetben az írásos szerződés és a garancialevél tartalmazza. A felmérés után ezt előre megmutatjuk, hogy a döntés előtt el tudja olvasni — nem a munka végén kerül elő. Az általános feltételeket az általános vállalási feltételek között is közzétesszük.
A fedés nagy része a helyén maradhat, de teljesen bontásmentes megoldásról nem beszélünk: a kúppalák bontása és a sérült elemek kezelése jellemzően szükséges. Hogy a felújítás alkalmazható-e, a fedés és a tetőszerkezet helyszíni vizsgálata dönti el.
Ránézésre nem állapítható meg. A korábban elterjedt sík- és hullámpala fedések jelentős része azbesztcement alapú, ezért régi fedésnél a munkakezdés előtt anyagazonosítás és kockázatértékelés szükséges. Ennek eredménye határozza meg az alkalmazandó munkavédelmi és — ha bontás történik — hulladékkezelési eljárást, a mindenkori hatályos előírások szerint.
A tetőfelület nagyságától, a csomópontok számától és az időjárástól függ. A munkát úgy ütemezzük, hogy a tető ne maradjon védtelenül. Konkrét ütemtervet a felmérés után adunk.
A lemezfektetés előtt pótoljuk vagy kezeljük őket, hogy a fogadófelület összefüggő legyen. Ha bontott palahulladék keletkezik, annak kezelése a hatályos előírások szerint történik — ezt a felmérés után tételesen szerepeltetjük az ajánlatban.
A ráépülő bitumenes lemezrendszer többletterhet jelent, ezért a felmérésen a tetőszerkezet állapotát is megnézzük. Ahol a szerkezet állapota kétséges, statikus bevonását javasoljuk — ez nem az ajánlat felsrófolása, hanem a felelős eljárás.
Kérjen felmérést — megnézzük, alkalmazható-e a fedés megtartásával végzett felújítás.